Sociale woningbouw verder ondergraven?
grumpydutchman - 31.07.2008 12:19
Tussen woningcorporatie De Veste uit Omme en de staat woedt een interessante juridische strijd, met mogelijk ingrijpende gevolgen voor huurders. "De Veste" wil voor de rechter de status van vastgoedinvesteerder afdwingen, om zo beter te kunnen concurreren op de woningmarkt. Als De Veste deze zaak wint, zullen er meer corporaties volgen, wordt de sociale woningbouw in Nederland verder ondergraven en vindt er in feite diefstal plaats van publiek geld.
De meeste sociale woningbouwverenigingen zijn door de overheid in het recente verleden (deels) verzelfstandigd. Zij blijven echter gebonden aan bepaalde wettelijke eisen, waardoor de 'sociale opdracht' van de corporaties afgedwongen kan worden door de overheid. Bovendien moet De Veste, net als andere corporaties, vennootschapsbelasting betalen, en dat willen ze natuurlijk niet. Daarnaast missen ze de fiscale voordeeltjes die vastgoedinvesteerders wèl hebben.
Slaagt 'De Veste' er als eerste in onder het 'overheidsjuk' vandaan te komen door uit het corporatiebestel te stappen, dan volgen er ongetwijfeld meer en zijn de corporaties nauwelijks meer gebonden aan het investeren in achterstandswijken. Huren kunnen worden verhoogd en sociale woningbouw zal verder in het slop raken. Een voor De Veste positieve uitspraak kan rampzalige gevolgen hebben voor de sociale woningmarkt.
Interessant is verder wat er gebeurt met het enorme vermogen van de woningcorporaties, als de rechter het groene licht geeft om uit het bestel te stappen. Woningcorporaties bezitten miljarden euro's, en dit is voor een groot deel gemeenschapsgeld. Stapt De Veste uit het corporatie-bestel, dan komt dit in feite neer op een omvangrijke diefstal-operatie, of netter gezegd: vernietiging van publiek kapitaal, in het geval van De Veste 140 miljoen euro. Jan Sinke van De Veste bevestigt dit in een interview in het FD van 25 juli, waarin hij zegt: "Uiteindelijk gaat het om de vraag van wie het vermogen is: van de corporatie of van de overheid.'
De poging van 'De Veste' om uit het bestel van corporaties te treden, is uiteindelijk te wijten aan het beleid van de overheid zelf. Die heeft de verzelfstandiging van de sociale woningbouwverenigingen aangemoedigd. Deze corporaties zijn steeds commerciëler gaan werken, gingen zich huisvesten in steeds luxere panden en de bestuurders gingen topsalarissen verdienen. Nu willen ze volledig kunnen concurreren met vastgoedbedrijven en pensioenfondsen, met twee miljoen woningen als inzet. Het grote geld lonkt!
De Hoge Raad zal zich in september over de zaak uitspreken. De Veste heeft al laten weten desnoods tot het Europese Hof te gaan om haar gelijk te halen.
 Website: http://grumpydutchman.wordpress.com
|
