|
|  |
Huren mogen fors omhoog
nn - 20.10.2011 19:29
De huren in tien regio's met veel vraag naar huurwoningen mogen fors omhoog. Dat heeft de kort-gedingrechter in Den Haag bepaald. Verhuurders kunnen straks per maand maximaal 123 euro extra vragen voor een huurwoning.
De Woonbond en Huurdersvereniging Amsterdam hadden protest aangetekend tegen het besluit van minister Donner van Binnenlandse Zaken. Volgens hen mag Donner volgens de wet geen onderscheid maken tussen gebieden waar veel vraag is naar huurwoningen en gebieden waar minder vraag is. De rechter is van oordeel dat van zo'n verbod in de wet geen sprake is.
Bron:  http://www.ravagedigitaal.org/2011nieuws/ok/20/nws.php
|
| supplements | | | RavDigi | nn - 21.10.2011 03:04
De huren in tien regio's met veel vraag naar huurwoningen mogen fors omhoog. Dat heeft de kort-gedingrechter in Den Haag bepaald. Verhuurders kunnen straks per maand maximaal 123 euro extra vragen voor een huurwoning.
De Woonbond en Huurdersvereniging Amsterdam hadden protest aangetekend tegen het besluit van minister Donner van Binnenlandse Zaken. Volgens hen mag Donner volgens de wet geen onderscheid maken tussen gebieden waar veel vraag is naar huurwoningen en gebieden waar minder vraag is. De rechter is van oordeel dat van zo'n verbod in de wet geen sprake is.
De eisers vrezen dat tienduizenden huurwoningen nu onbetaalbaar worden. Vooral woningen in de grote steden zouden door de maatregel getroffen worden. De minister denkt dat het aantrekkelijker wordt om woningen te verhuren en verhuurders zullen met de extra inkomsten meer gaan investeren. Dat leidt volgens hem tot extra woningaanbod. De maatregel geldt overigens alleen voor nieuwe huurders.
De Woonbond en de Huurdersvereniging Amsterdam vinden dat de rechter een te ruime interpretatie geeft van een wetsartikel in de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en gaan in een bodemprocedure verder met de rechtszaak. Vandaag wordt de dagvaarding verstuurd waarmee die procedure in gang wordt gezet.
“Wij hadden graag gezien dat de maatregel van Donner met terugwerkende kracht van tafel was gehaald”, aldus Frans Ligtvoet van de Huurdersvereniging Amsterdam. “Nu mogen verhuurders de huren in gemeenten met woningnood fors verhogen, wat ze ook daadwerkelijk zullen doen.” De Woonbond en de Huurdersvereniging Amsterdam (HA) zijn ervan overtuigd dat minister Donner deze maatregel niet had mogen invoeren zonder eerst twee wetten te wijzigen.
Sinds 1 oktober mogen verhuurders veel meer geld vragen als een sociale huurwoning een nieuwe bewoner krijgt. Om dat mogelijk te maken heeft Donner het woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel) aangepast. In 140 gemeenten met woningnood kregen alle sociale huurwoningen 15 extra punten. Woningen met een WOZ-waarde die hoger is dan gemiddeld kregen daar nog eens 10 punten bovenop, in totaal 25 extra punten dus. Voor 15 punten mag een verhuurder 73 euro in rekening brengen, voor 25 punten 123 euro.
Om de maatregel door te kunnen voeren had Donner ook de Wet Waardering Onroerende Zaken moeten aanpassen, stelden de Woonbond en de Huurdersvereniging. “Er is hier een gat geslagen in de rechtsbescherming van huurders. Donner zal dat gat zo snel mogelijk moeten dichten”, zegt Hans Roseboom van de Woonbond. Huurders kunnen namelijk niet bij de huurcommissie in beroep gaan tegen de hoogte van de WOZ-waarde, wat hen belemmert om hun recht te halen in uitspraken over de redelijkheid van de huurprijs.
| | misleidend | huurmoordenaar - 21.10.2011 07:40
De passage "Verhuurders kunnen STRAKS..." is misleidend. Zoals elders in het artikel al blijkt, kunnen de hogere huren al SINDS 1 OKTOBER.
Antwoord op de vraag elders in de comments: deze regels gelden voor alle nieuwe huurcontracten, voor alle inkomens, dus (juist) ook de lagere.
| |
| supplements | |
